FORUM.mazury.info.pl - Absolutnie wszystko o Mazurach


Forum MAZURY.INFO.PL Strona Główna Forum MAZURY.INFO.PL
założone 15 maja 2008r.

FAQFAQ  SzukajSzukaj  UżytkownicyUżytkownicy  GrupyGrupy
RejestracjaRejestracja  ZalogujZaloguj

Poprzedni temat «» Następny temat
Przesunięty przez: mazury.info.pl
2015-04-14, 21:31
Nowa marina w Gdyni
Autor Wiadomość
zenek

Pomógł: 270 razy
Dołączył: 12 Kwi 2009
Posty: 14937
Wysłany: 2015-04-14, 16:51   Nowa marina w Gdyni [Cytuj]

Wygląda na to, iż wkrótce Gdynia doczeka się portu jachtowego z prawdziwego zdarzenia umożliwiającego organizację imprez żeglarskich najwyższej rangi :-)
Cytat:
Nowa marina powstanie w Gdyni w 2017 roku

W przyszłym roku powinna ruszyć budowa nowej mariny w Gdyni. Porozumienie w sprawie inwestycji podpisały Polski Związek Żeglarski, działające w mieście jachtkluby i Związek Harcerstwa Polskiego. Powołano spółkę Nowa Marina Gdynia S.A., która zajmie się inwestycją.
Obiekt będzie to nie tylko bazą dla ośrodków żeglarskich, ale znajdzie się tu również wielofunkcyjne centrum hotelowo-biurowe z infrastrukturą usługową. W nowej marinie będą więc biura służące do obsługi portu jachtowego, sale szkoleniowe oraz nowoczesne i wygodne zaplecze sanitarne. Dla żeglarzy będzie przeznaczona część obiektu od strony portu jachtowego. Z drugiej strony, a więc od ul. Jana Pawła II, znajdzie się miejsce na sklepy, kawiarnie i restauracje. W planach jest również hotel z 200 pokojami.
Prezydent Gdyni Wojciech Szczurek podkreślał, że dzięki temu zyskają nie tylko środowiska żeglarskie.

Nowego blasku nabierze także prestiżowa część miasta. Roboty powinny ruszyć na początku przyszłego roku. Wtedy rozpocznie się rozbiórka obecnych budynków. Koniec prac przewidziany jest na późną jesień 2017 roku.

Zdaniem Wiesława Kaczmarka, prezesa Polskiego Związku Żeglarskiego, nowa marina oznacza nie tylko większy komfort dla żeglarzy, ale również większe szanse Gdyni na organizację mistrzostw świata w żeglarstwie.

- Dotychczas Gdynia dwukrotnie starała się o organizację tej imprezy, ale jako słaby punkt wskazywano właśnie brak profesjonalnego zaplecza. Po zakończeniu inwestycji, ten kontrargument powinien zniknąć. Liczę, że trzecia aplikacja będzie skuteczna - mówi Wiesław Kaczmarek.

Szacowany koszt inwestycji to 160 milionów złotych. Pokryje go spółka Nowa Marina Gdynia S.A.
Źródło-wp.pl

marina_mat_pras_gdynia625.jpeg
Plik ściągnięto 92 raz(y) 72,09 KB

 
 
pough
gorszego sortu

Pomógł: 193 razy
Dołączył: 15 Lis 2009
Posty: 13898
Wysłany: 2015-04-14, 17:23    [Cytuj]

Powierzchniowo sam basen jachtowy nie wygląda na większy niż był, więc nie wiem czy przybędzie stanowisk cumowania. Natomiast budynki i infrastruktura na pewno poprawi byt żeglarzom. :-D
 
 
~extant

Pomógł: 349 razy
Dołączył: 02 Lis 2010
Posty: 14966
Skąd: Wawa
Wysłany: 2015-04-14, 17:54    [Cytuj]

pough napisał/a:
... Natomiast budynki i infrastruktura na pewno poprawi byt żeglarzom. :-D

I pewnie nie tylko żeglarzom. :-D
 
 
~Piotr Lewandowski

Pomógł: 94 razy
Dołączył: 27 Lip 2008
Posty: 4194
Skąd: Warszawa
Wysłany: 2015-04-14, 19:54    [Cytuj]

Bez powiększenia basenu taka inwestycja ma ograniczony sens dla użytkowników. Jest tam mega ciasno i są olbrzymie problemy z miejscami do cumowania.
 
 
<|MirekMors
MirekMors

Pomógł: 96 razy
Dołączył: 06 Gru 2010
Posty: 7490
Skąd: Wawer
Wysłany: 2015-04-14, 19:55    [Cytuj]

Nie o nas tu chodzi a o działaczy.
 
 
~don alonso

Pomógł: 21 razy
Dołączył: 31 Paź 2010
Posty: 690
Skąd: Górny Śląsk
Wysłany: 2015-04-14, 21:11    [Cytuj]

Z tego co wiem, to nie chodzi o nową marinę. To tylko hasło. Ma być wybudowany kompleks biurowo handlowy nie mający nic wspólnego z żeglarzami i ich jachtami.
Żeglarze nie potrzebują biur ani sal szkoleniowych. Sklepów kawiarni i restauracji w takiej ilości też. Zapewne były pieniądze na taki tytuł jak marina, więc robi się ściemę, a żeglarzy sie wyrzuci, bo zawadzają.
 
 
mazury.info.pl
Administrator
pies ogrodnika

Pomógł: 466 razy
Dołączył: 15 Maj 2008
Posty: 31172
Skąd: Giżycko
Wysłany: 2015-04-14, 21:31    [Cytuj]

don alonso napisał/a:
Z tego co wiem, to nie chodzi o nową marinę. To tylko hasło. Ma być wybudowany kompleks biurowo handlowy nie mający nic wspólnego z żeglarzami i ich jachtami.
Żeglarze nie potrzebują biur ani sal szkoleniowych. Sklepów kawiarni i restauracji w takiej ilości też. Zapewne były pieniądze na taki tytuł jak marina, więc robi się ściemę, a żeglarzy sie wyrzuci, bo zawadzają.


Wyrzucać pewnie nikt nie będzie. Po prostu cena postoju będzie adekwatna do "prestiżu miejsca" i zostaną same najładniejsze "wypasy" dodające kolorytu dla centrum handlowego. Ze zdjęcia widać, że warsztatów szkutniczych raczej tam nie będzie... ale może w końcu będą porządne toalety. :-P
 
 
mazury.info.pl
Administrator
pies ogrodnika

Pomógł: 466 razy
Dołączył: 15 Maj 2008
Posty: 31172
Skąd: Giżycko
Wysłany: 2015-04-14, 21:34    [Cytuj]

Wracając do samej wizji "architekta". Zastanawia mnie dlaczego w Polsce tak marnuje się dachy. Aż się prosi w takim miejscu urządzić na dachu restaurację z ogrodem, luksusowe apartamenty z tarasami, basen rekreacyjny z prywatną plażą, taras widokowy, lądowisko dla helikoptera, czy nawet pospolity parking (miejsc parkingowych tam akurat jak na lekarstwo).
 
 
~extant

Pomógł: 349 razy
Dołączył: 02 Lis 2010
Posty: 14966
Skąd: Wawa
Wysłany: 2015-04-15, 08:01    [Cytuj]

mazury.info.pl napisał/a:
... Zastanawia mnie dlaczego w Polsce tak marnuje się dachy. Aż się prosi w takim miejscu urządzić na dachu restaurację z ogrodem, luksusowe apartamenty z tarasami, basen rekreacyjny z prywatną plażą, taras widokowy, lądowisko dla helikoptera, czy nawet pospolity parking (miejsc parkingowych tam akurat jak na lekarstwo).

Prawdopodobnie przyczyną są przepisy budowlane oraz koszty.
 
 
zenek

Pomógł: 270 razy
Dołączył: 12 Kwi 2009
Posty: 14937
Wysłany: 2015-04-15, 08:11    [Cytuj]

extant napisał/a:
Prawdopodobnie przyczyną są przepisy budowlane oraz koszty.
Dokładnie tak! Pierwsza sprawa mocniejsza konstrukcja budynku, trudne wykonanie właściwej izolacji stropu, dużo droższe tym samym materiały i robocizna. W dalszej kolejności koszty eksploatacji i konserwacji.
Takie obiekty z ogrodami na dachach powstają zazwyczaj tam gdzie miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje powierzchnie biologicznie czynną. Wtedy inwestor nie ma wyjścia i musi wyłożyć kasę.
W ostatnich miesiącach w Lublinie z takim właśnie ogrodem na dachu powstała kolejna galeria handlowa. Powodem był rzeczony MPZP.
 
 
~Colonel
Colonel

Pomógł: 30 razy
Dołączył: 22 Maj 2009
Posty: 1421
Wysłany: 2015-04-15, 08:53    [Cytuj]

Zenku:
Basen Jachtowy im. Zaruskiego w Gdyni nie urośnie! Miejsc nie przybędzie!
Prezydent Gdyni wspomina o budowie stanowisk postojowych w Basenie Prezydenta (pod Sea Tower), to ilość miejsc by znakomicie zwiększyło.
Pozytywem tej operacji jest likwidacja "jarmarcznych bud" wokół Basenu Jachtowego.
Negatywy:
- niejasne relacje między developerem i jego produktem (apartamenty,hotel, biura?), a klubami żeglarskimi i ogółem żeglarzy. Są poważne obawy.
- prawdopodobieństwo likwidacji lub wyraźnego zmniejszenia ilości lądowych stanowisk postojowych i zaplecza remontowego (Prezydent wspomina coś o lokalizacji zastępczej ale "te Babie Doły" są co najmniej enigmatyczne).
- obawa śmierci czterech czy pięciu sklepów żeglarskich z powodu skoku czynszów.
 
 
kubsta

Pomógł: 12 razy
Dołączył: 12 Kwi 2010
Posty: 555
Skąd: Łódź
Wysłany: 2015-04-15, 12:11    [Cytuj]

don alonso napisał/a:
Żeglarze nie potrzebują biur ani sal szkoleniowych.
Biur nie potrzebują, ale akurat sal szkoleniowych to młodzi (i nie tylko) żeglarze potrzebują i to bardzo.
 
 
mazury.info.pl
Administrator
pies ogrodnika

Pomógł: 466 razy
Dołączył: 15 Maj 2008
Posty: 31172
Skąd: Giżycko
Wysłany: 2015-04-15, 12:26    [Cytuj]

extant napisał/a:
mazury.info.pl napisał/a:
... Zastanawia mnie dlaczego w Polsce tak marnuje się dachy. Aż się prosi w takim miejscu urządzić na dachu restaurację z ogrodem, luksusowe apartamenty z tarasami, basen rekreacyjny z prywatną plażą, taras widokowy, lądowisko dla helikoptera, czy nawet pospolity parking (miejsc parkingowych tam akurat jak na lekarstwo).

Prawdopodobnie przyczyną są przepisy budowlane oraz koszty.


Przepisy budowlane nie zabraniają lokalizowania tarasów na dachu (nawet w Giżycku są tego typu obiekty), trzeba to jedynie uwzględnić w projekcie. Jeżeli chodzi o koszty, to właśnie zagospodarowanie dodatkowej przestrzeni jest redukcją kosztów (lub jak kto woli oszczędnością miejsca).
 
 
~extant

Pomógł: 349 razy
Dołączył: 02 Lis 2010
Posty: 14966
Skąd: Wawa
Wysłany: 2015-04-15, 12:32    [Cytuj]

mazury.info.pl napisał/a:
... Jeżeli chodzi o koszty, to właśnie zagospodarowanie dodatkowej przestrzeni jest redukcją kosztów (lub jak kto woli oszczędnością miejsca).

Oszczędnością miejsca tak, redukcją kosztów... niekoniecznie. :-P
 
 
zenek

Pomógł: 270 razy
Dołączył: 12 Kwi 2009
Posty: 14937
Wysłany: 2015-04-15, 12:36    [Cytuj]

mazury.info.pl napisał/a:
Jeżeli chodzi o koszty, to właśnie zagospodarowanie dodatkowej przestrzeni jest redukcją kosztów (lub jak kto woli oszczędnością miejsca).
Absolutnie nie Zbyszek! Zielone dachy to poważnie zwiększone koszty inwestycji. Zauważ, że tej powierzchni nie będziesz w stanie wynająć, bo może tam być co najwyżej coś sezonowego. Natomiast koszty wykonania, utrzymania i eksploatacji bardzo wysokie!
 
 
mazury.info.pl
Administrator
pies ogrodnika

Pomógł: 466 razy
Dołączył: 15 Maj 2008
Posty: 31172
Skąd: Giżycko
Wysłany: 2015-04-15, 12:39    [Cytuj]

zenek napisał/a:
mazury.info.pl napisał/a:
Jeżeli chodzi o koszty, to właśnie zagospodarowanie dodatkowej przestrzeni jest redukcją kosztów (lub jak kto woli oszczędnością miejsca).
Absolutnie nie Zbyszek! Zielone dachy to poważnie zwiększone koszty inwestycji. Zauważ, że tej powierzchni nie będziesz w stanie wynająć, bo może tam być co najwyżej coś sezonowego. Natomiast koszty wykonania, utrzymania i eksploatacji bardzo wysokie!


Nie musi być zielony dach. Może być restauracja na dachu z tarasem widokowym, parking, lądowisko itp. Jestem pewien, że wystarczy w takim przypadku wydzierżawić samo miejsce na dachu, a restaurację zbudowałby inwestor prywatny pokrywając wszelkie niezbędne koszty. W takim miejscu???
 
 
zenek

Pomógł: 270 razy
Dołączył: 12 Kwi 2009
Posty: 14937
Wysłany: 2015-04-15, 12:51    [Cytuj]

mazury.info.pl napisał/a:
Nie musi być zielony dach. Może być restauracja na dachu z tarasem widokowym, parking, lądowisko itp. Jestem pewien, że wystarczy w takim przypadku wydzierżawić samo miejsce na dachu, a restaurację zbudowałby inwestor prywatny pokrywając wszelkie niezbędne koszty. W takim miejscu???
Zbyszek to wszystko są koszty. Obojętne co byś nie zaprojektował na dachu to będzie to się wiązało ze wzmocnieniem konstrukcji budynku i zwiększeniem kosztów inwestycji. Zielony dach będzie najdroższy z powodów jakie już wyżej opisywałem. Teraz trzeba położyć na szali dodatkowe koszty i dodatkowe wpływy oraz korzyści z zagospodarowania dachu. To myślę niezbyt skomplikowany rachunek ekonomiczny i będzie odpowiedź na Twoje wątpliwości :-P :-) !
 
 
pough
gorszego sortu

Pomógł: 193 razy
Dołączył: 15 Lis 2009
Posty: 13898
Wysłany: 2015-04-15, 12:53    [Cytuj]

To co na dachu to dodatkowa kondygnacja budynku. Może również być sprzeczna z planem zagospodarowania i w związku z tym z zezwoleniami na budowę.
 
 
~Świerszcz

Pomógł: 9 razy
Dołączył: 16 Lut 2013
Posty: 829
Skąd: Wawa
Wysłany: 2015-04-16, 20:05    [Cytuj]

Jako że dachy płaskie to moja bajka, przy tego typu obiektach jak na tej wizualizacji, zwiększenie kosztów na hipotetyczną funkcję tarasu będzie znikome ( a jeśliby było wynajęte na knajpy, mogłoby nawet być celowe biznesowo, bo czynsz od najemców byłby wręcz atutem) w skali całej inwestycji.
Oczywiście basen w połaci dachu to już inna bajka, inny projekt całego budynku, choć samego kosztu budowy bym nie demonizował, w naszym klimacie bardzo kosztowne byłoby utrzymanie takiego obiektu i jego zabezpieczenie przed zimnem. Ale to wariant czysto akademicki :-|

Tu też różnica istotna , ponieważ inwestorem jest samorząd ( czy państwo) inwestycja byłaby droższa niż w wypadku inwestora prywatnego.
 
 
Wyświetl posty z ostatnich:   
[ ODPOWIEDZ ]
Nie możesz pisać nowych tematów
Nie możesz odpowiadać w tematach
Nie możesz zmieniać swoich postów
Nie możesz usuwać swoich postów
Nie możesz głosować w ankietach
Nie możesz załączać plików na tym forum
Możesz ściągać załączniki na tym forum
Dodaj temat do Ulubionych
Wersja do druku

Skocz do:  

Powered by phpBB modified by Przemo © 2003 phpBB Group

MAZURY INFO PL - KONTAKT

| strona główna | internet | o serwisie |
(C) 2008 Copyright by mazury.info.pl

CZARTER JACHTÓW NA MAZURACH NOCLEGI NA MAZURACH